Chuẩn bị sửa chữa nhà cần lưu ý những điều gì?

26 Tháng Tư 2018

Ai cũng biết rằng việc sửa chữa nhà ở phức tạp hơn rất nhiều so với việc xây nhà mới. Nhưng đây lại là một trong những vấn đề được rất nhiều người quan tâm.

Thấu hiểu được nỗi băn khoăn này của gia chủ. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa nhà. Hôm nay Cthome xin chia sẻ một số kinh nghiệm để giúp các bạn có được căn nhà như ý sau khi sửa chữa. Vừa đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và tiết kiệm kinh phí.

Lưu ý trước khi sửa chữa nhà

Cần phải kiểm tra kết cấu và hiện trạng nhà xem có còn tốt không, các bức tường có bong mục hay sụt lở chỗ nào không. Điều này sẽ giúp cho bạn hạn chế tối đa việc phải đập phá để làm lại. Đồng thời giảm được rất nhiều chi phí sửa chữa.

Cần xác định nương theo hệ kết cấu cũ và khi phân chia lại phòng, vị trí chức năng, không nhất thiết lấy phải cột làm giao điểm phân chia. Khi đó, vô hình chung cột sẽ lồi ra giữa phòng. Giải pháp đưa ra là có thể xây áp thêm, tạo mảng tường dày lên để không còn thấy cột nhô ra. Hoặc có thể làm những kệ trang trí lồng, chèn ghép vào vị trí cột vướng. Vừa tạo cảm giác khônggian bình phẳng và còn tận dụng được diện tích sử dụng.

Khi sửa chữa nhà

Nếu phải trổ cửa sổ hay cửa đi thì bạn phải đổ đà lanh-tô gác ngang trên đầu cửa để chịu lực hoặc chí ít cũng phải xây gạch đinh cuốn trên đầu cửa. Và phải chọn vị trí thuận tiện và tốt nhất, không bị vướng nền móng để tổ chức hệ thống cấp và thoát nước.

Nếu bạn muốn dùng màu sơn mới thì bắt buộc phải làm sạch lớp vôi, lớp sơn cũ, những vết bám bẩn, dầu mỡ nhất là những chỗ bị bong …. Thì mới được sơn mới để tránh tường nhà bị loang lổ khi sơn xong.

Trong trường hợp sửa chữa nhà, cơi nới thêm không gian bằng cách làm gác xếp. Thì cũng cần phải kiểm tra lại hiện trạng nhà cũ, nếu thấy yếu thì phải gia cố thêm nền móng và cột chịu lực

Trong trường hợp bạn muốn sửa chữa cầu thang do nó quá nhỏ, quá dốc hay muốn thay đổi vị trí. Bạn cần cắt, phá bỏ cầu thang cũ và bít lại. Ngay lỗ sàn phải đục lòi sắt ra và câu sàn sắt mới bằng việc hàn, tuyệt đối không kết cấu nối bằng dây kẽm buộc để liên kết sàn. Chọn vị trí tốt, thích hợp khoét lỗ cầu thang mới, ở vị trí nên thường kết hợp giếng trời tạo sự thông thoáng và lấy sáng.

Khi sửa chữa nhà nâng tầng. Bắt buộc phải kiểm tra kết cấu móng cũ nếu hệ thống móng cũ không chịu đủ lực tải thì phải làm một hệ thống móng mới kế móng cũ, sau đó đổ cột xuyên sàn tầng cũ, tính toán sức chịu tải của các tầng trên. Để tránh hiện tượng sụt lún, thậm chí là bị đổ do móng và kết cấu nhà cũ quá yếu. Về điều này nếu không có kinh nghiệm thì bạn nên nhờ các chuyên gia tính toán.

Trên đây chỉ là một số kinh nghiệm sửa chữa nhà mà chúng tôi gửi đến bạn. Nếu cần tư vấn thêm đừng ngại ngần hãy liên hệ ngay với Cthome để được tư vấn miễn phí.

Bình Luận